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職位描述： （一）項目前期階段 參與地產(chǎn)開發(fā)項目的前期規(guī)劃與定位，協(xié)同建筑、規(guī)劃等專業(yè)團(tuán)隊，深入了解項目的整體定位、目標(biāo)客戶群體以及市場需求，為精裝設(shè)計提供依據(jù)，確保精裝風(fēng)格與項目整體風(fēng)格相契合。 收集和分析各類精裝設(shè)計資料，包括市場流行趨勢、競品項目案例等，協(xié)助制定精裝概念設(shè)計方案，明確精裝主題、風(fēng)格特點(diǎn)以及大致的材料選用方向，為后續(xù)的詳細(xì)設(shè)計奠定基礎(chǔ)。 （二）設(shè)計階段 負(fù)責(zé)與精裝設(shè)計單位進(jìn)行對接溝通，跟進(jìn)精裝設(shè)計方案的深化工作，從專業(yè)角度對設(shè)計細(xì)節(jié)進(jìn)行把控，如空間布局、色彩搭配、材質(zhì)運(yùn)用等，確保設(shè)計方案既滿足美觀性又具備實用性，同時能合理控制成本。 組織并參與精裝設(shè)計方案的評審工作，提出建設(shè)性的修改意見和優(yōu)化建議，協(xié)調(diào)解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的各專業(yè)之間的矛盾（如與建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝等專業(yè)的沖突），保障設(shè)計方案的可實施性和完整性。 依據(jù)項目預(yù)算和成本目標(biāo)，對精裝設(shè)計方案中的材料選型、規(guī)格及用量進(jìn)行審核，配合成本部門進(jìn)行成本核算與控制，避免因設(shè)計不合理導(dǎo)致成本超支，同時確保選用的材料符合項目品質(zhì)定位。 （三）施工階段 參與精裝工程施工單位的招投標(biāo)工作，審核投標(biāo)文件中的施工技術(shù)方案、人員資質(zhì)以及過往項目經(jīng)驗等內(nèi)容，協(xié)助篩選出具備良好施工能力和信譽(yù)的合作單位。 作為精裝專業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，全面監(jiān)管精裝工程施工過程，把控施工進(jìn)度，按照既定的項目計劃督促施工單位按時完成各階段任務(wù)；嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行檢查驗收，重點(diǎn)關(guān)注墻面、地面、頂面等裝修關(guān)鍵部位以及水電隱蔽工程的施工質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如材料不符合要求、工藝不達(dá)標(biāo)等；同時，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全無事故。 協(xié)調(diào)精裝施工與建筑、水電、消防等其他相關(guān)專業(yè)工程的交叉作業(yè)，提前預(yù)判并解決施工銜接處出現(xiàn)的矛盾與沖突，保障整個地產(chǎn)項目建設(shè)的有序推進(jìn)，避免因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致的工期延誤等問題。 （四）材料與設(shè)備管理 負(fù)責(zé)精裝工程材料及設(shè)備的選型、定樣工作，結(jié)合設(shè)計要求和項目預(yù)算，考察各類材料供應(yīng)商和設(shè)備廠家，篩選出質(zhì)量可靠、性價比高的產(chǎn)品，參與材料和設(shè)備的采購談判及進(jìn)場驗收工作，確保材料和設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計預(yù)期，避免因材料和設(shè)備問題影響施工進(jìn)度和裝修效果。 建立并維護(hù)材料及設(shè)備的樣板庫，跟進(jìn)材料和設(shè)備的市場動態(tài)，及時為項目提供最新、最合適的產(chǎn)品信息，協(xié)助優(yōu)化項目的材料和設(shè)備選用方案，提升項目的精裝品質(zhì)和成本效益。 （五）項目驗收與后期維護(hù) 組織并參與精裝工程的竣工驗收工作，對照施工圖紙、設(shè)計變更文件以及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，對整個精裝項目進(jìn)行全面細(xì)致的檢查驗收，整理并提交完善的竣工驗收資料，確保項目順利通過驗收。 負(fù)責(zé)項目交付后的精裝維護(hù)指導(dǎo)工作，為物業(yè)團(tuán)隊提供必要的技術(shù)支持，制定合理的精裝養(yǎng)護(hù)計劃，定期巡查項目精裝情況，及時處理出現(xiàn)的裝修損壞、設(shè)備故障等問題，保障地產(chǎn)項目精裝長期保持良好狀態(tài)，提升業(yè)主滿意度。 職位要求： （一）教育背景 本科及以上學(xué)歷，室內(nèi)設(shè)計、裝飾工程、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 （二）工作經(jīng)驗 具有7年以上地產(chǎn)開發(fā)項目精裝工程相關(guān)工作經(jīng)驗，全程參與過至少1個大中型地產(chǎn)商業(yè)項目的精裝設(shè)計與施工管理工作。 （三）專業(yè)技能 熟練掌握室內(nèi)設(shè)計相關(guān)軟件，如 AutoCAD、3DMAX、Photoshop 等，能熟練運(yùn)用軟件進(jìn)行精裝圖紙繪制、效果圖制作以及方案匯報展示。 熟悉精裝工程施工工藝、施工流程及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，能夠獨(dú)立應(yīng)對并解決施工過程中出現(xiàn)的各類技術(shù)和管理問題。 熟悉各類精裝材料的性能、特點(diǎn)及市場價格，掌握常用家裝設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、廚房電器等）的基本原理和安裝要求，能科學(xué)合理地進(jìn)行材料選型和設(shè)備配置。 （四）綜合素質(zhì) 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、項目內(nèi)部各專業(yè)團(tuán)隊等進(jìn)行有效的溝通協(xié)作，協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系，推動項目順利進(jìn)行。 工作責(zé)任心強(qiáng)，注重細(xì)節(jié)，有較強(qiáng)的質(zhì)量意識和成本控制意識，能夠在保證裝修品質(zhì)的前提下合理控制項目成本。 具備良好的團(tuán)隊合作精神和抗壓能力，能適應(yīng)項目開發(fā)周期內(nèi)的工作強(qiáng)度和臨時性加班需求，確保按時完成項目任務(wù)。