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產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)專員職位描述 職位名稱：產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)專員3-4名 所屬部門(mén)：招商運(yùn)營(yíng)部 工作地點(diǎn)：上海臨港新片區(qū)滴水湖核心區(qū) 匯報(bào)對(duì)象：招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 公司及項(xiàng)目簡(jiǎn)介 上海鐵建城市建設(shè)發(fā)展有限公司，于2020年10月22日在中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)注冊(cè)成立，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直屬中央企業(yè)中國(guó)鐵建股份有限公司所屬中鐵建華東建設(shè)發(fā)展有限公司的全資子公司，負(fù)責(zé)實(shí)施臨港鐵建大廈、科研大廈的開(kāi)發(fā)、招商、招租和運(yùn)營(yíng)管理。 項(xiàng)目位于滴水湖畔核心區(qū)，總占地51.4畝，總建面16.2萬(wàn)㎡，由A/B/C三座地標(biāo)組成：A座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標(biāo)準(zhǔn)層3000㎡；帶屋頂花園。B座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標(biāo)準(zhǔn)層3050㎡，定位全球總部。C座（科研大廈）：低密生態(tài)辦公，13層，標(biāo)準(zhǔn)層2750m2；定位科創(chuàng)總部基地即產(chǎn)教融合孵化器，科創(chuàng)中心。另有4棟獨(dú)立別墅（專家樓），面積1250m2，分三層結(jié)構(gòu)，帶樓臺(tái)及花園，定位中小型科創(chuàng)研發(fā)企業(yè)獨(dú)棟。此外還配有1700m2的酒店和1500m2的下沉式廣場(chǎng)餐廳，兩棟商辦樓下面還分別配有底商規(guī)劃，未來(lái)通過(guò)商業(yè)引入為該項(xiàng)目辦公做生活服務(wù)配套。 項(xiàng)目具備共和國(guó)長(zhǎng)子、世界500強(qiáng)上市中央企業(yè)的雄厚背景，堅(jiān)持資本賦能：圍繞青苗技術(shù)、專精特新設(shè)立戰(zhàn)新基金，對(duì)匹配的產(chǎn)業(yè)給予重點(diǎn)支持；堅(jiān)持市場(chǎng)賦能：依托全球140多個(gè)國(guó)家的基建網(wǎng)絡(luò)為優(yōu)質(zhì)研發(fā)項(xiàng)目提供全球試驗(yàn)場(chǎng)景；堅(jiān)持政企賦能，國(guó)家各部委、上海市及臨港新片區(qū)管委會(huì)將資源共享、政企聯(lián)動(dòng)，形成政策優(yōu)惠、全周期服務(wù)的招商機(jī)制。項(xiàng)目聚焦于人工智能、生物醫(yī)藥、芯片制造、高端裝備、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)招商。我們致力于為入駐企業(yè)提供全生命周期的成長(zhǎng)空間和增值服務(wù)，打造一流的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。 職位概述 本崗位是集市場(chǎng)開(kāi)拓、客戶關(guān)系管理、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的核心職位。專員將負(fù)責(zé)執(zhí)行園區(qū)的招商策略，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，并為已入駐企業(yè)提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保企業(yè)“招得來(lái)、留得住、發(fā)展好”，最終提升園區(qū)的入駐率、品牌美譽(yù)度和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。 主要職責(zé) 1. 招商執(zhí)行與客戶開(kāi)發(fā)： · 執(zhí)行園區(qū)年度招商計(jì)劃，完成個(gè)人招商指標(biāo)（包括但不限于出租面積、租金收入等）。 · 通過(guò)多種渠道（如行業(yè)展會(huì)、協(xié)會(huì)活動(dòng)、線上平臺(tái)、中介合作等）主動(dòng)挖掘潛在客戶，建立并維護(hù)客戶資源庫(kù)。 · 負(fù)責(zé)客戶接待、園區(qū)參觀講解、商務(wù)談判、合同條款溝通等全過(guò)程。 · 深入了解目標(biāo)產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)和企業(yè)需求，撰寫(xiě)客戶分析報(bào)告和招商方案。 2. 客戶關(guān)系與入駐服務(wù)： · 作為入駐企業(yè)的主要對(duì)接人，負(fù)責(zé)企業(yè)從意向簽約到正式入駐的全流程協(xié)調(diào)工作。 · 協(xié)助企業(yè)辦理入駐手續(xù)，協(xié)調(diào)內(nèi)部資源（如物業(yè)、工程等），確保企業(yè)順利進(jìn)場(chǎng)裝修和辦公。 · 建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，定期走訪企業(yè)，了解其經(jīng)營(yíng)狀況與服務(wù)需求。 3. 園區(qū)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)： · 策劃并組織園區(qū)活動(dòng)（如政策宣講會(huì)、行業(yè)沙龍、企業(yè)家聯(lián)誼會(huì)等），增強(qiáng)園區(qū)活力與企業(yè)粘性。 · 對(duì)接政府相關(guān)部門(mén)，及時(shí)向企業(yè)傳達(dá)并協(xié)助申請(qǐng)各類產(chǎn)業(yè)政策、人才政策、補(bǔ)貼等。 · 協(xié)調(diào)解決企業(yè)在日常運(yùn)營(yíng)中遇到的各類問(wèn)題（如空間維修、配套服務(wù)需求等），提升客戶滿意度。 · 收集企業(yè)對(duì)園區(qū)服務(wù)的反饋，持續(xù)提出改進(jìn)建議。 4. 市場(chǎng)分析與內(nèi)部協(xié)作： · 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，監(jiān)測(cè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)、租金水平及招商策略，為園區(qū)決策提供數(shù)據(jù)支持。 · 維護(hù)和更新客戶管理系統(tǒng)（CRM），確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和完整性。 · 與物業(yè)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等內(nèi)部部門(mén)緊密協(xié)作，確保服務(wù)質(zhì)量。 任職要求 必備條件： · 學(xué)歷專業(yè)： 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 · 工作經(jīng)驗(yàn)： 1-3年及以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域的招商/銷售/客戶服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生亦可考慮。 · 核心能力： · 出色的溝通表達(dá)能力： 具備良好的商務(wù)談判技巧和客戶親和力。 · 強(qiáng)烈的目標(biāo)導(dǎo)向： 抗壓能力強(qiáng)，有強(qiáng)烈的成就動(dòng)機(jī)和責(zé)任心。 · 較強(qiáng)的客戶服務(wù)意識(shí)： 能夠站在客戶角度思考問(wèn)題，提供貼心服務(wù)。 · 良好的團(tuán)隊(duì)合作精神： 善于內(nèi)部協(xié)調(diào)與協(xié)作。 · 技能： 熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。 優(yōu)先考慮條件： · 擁有人工智能、生物醫(yī)藥、芯片制造、集成電路、高端裝備、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等相關(guān)行業(yè)的客戶資源或人脈關(guān)系。 · 具備一定的活動(dòng)策劃與組織經(jīng)驗(yàn)。 · 了解當(dāng)?shù)卣a(chǎn)業(yè)政策及申報(bào)流程。 · 具備良好的數(shù)據(jù)分析能力。 我們提供 · 有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系： 具有行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的“底薪 高額績(jī)效獎(jiǎng)金/招商提成”。 · 完善的福利保障： 五險(xiǎn)一金、節(jié)日福利、定期體檢、免費(fèi)食宿等。 · 廣闊的發(fā)展平臺(tái)： 處于快速發(fā)展的朝陽(yáng)行業(yè)，職業(yè)發(fā)展路徑清晰專員-經(jīng)理-總監(jiān)。 · 專業(yè)的培訓(xùn)體系： 系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)知識(shí)、招商技巧、政策解讀等專業(yè)培訓(xùn)。 · 優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境： 在現(xiàn)代化的中央企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)辦公，接觸各行各業(yè)優(yōu)秀的企業(yè)家與精英。 申請(qǐng)方式 請(qǐng)將您的個(gè)人簡(jiǎn)歷發(fā)送至：HR指定郵箱 郵件主題請(qǐng)注明：“應(yīng)聘產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)專員-[您的姓名]” 我們將在收到簡(jiǎn)歷后盡快與合適的候選人聯(lián)系安排面試。 我們期待您的加入！